東京 マンションリフォームの専門会社 ライフデザインが施工するマンションリフォームの現場管理日誌

■上階のフランジとドレインは再利用
前日の排水試験では、上階の浴室排水ドレイン廻りからの漏水は認められなかったため今回の配管更新範囲は５Ｆの天井裏配管のみを交換する。
もっとも、鋳鉄製の既存フランジはそうとう劣化が進んでいて、目視でも錆やエフロレッセンスがハッキリ確認できる。
このため、時間の問題でドレイン廻りからの漏水も予想される。
したがって、その時が来たら６Ｆの浴室内部だけの最小施工範囲（既存の排水口廻りだけ）で対処できるように、配管接続に必要な余長を残したところで既存の配管を切断する。



■こうしておけば将来に負担が掛からない
もしこの状況で仮にフランジ廻りから漏水事故が発生した場合、６Ｆ浴室のドレインを斫り取り（約３０センチ四方）新しい器具に交換し、撤去部分の床防水補修と仕上げ工事を行えば完了する。
階下の横引き配管は今回の更新で完了しているため不要となり、最小限度の費用負担で済む。





■既存配管撤去完了
３７年間のお勤めが終わった排水配管が無事撤去された。









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