http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/ 東京 マンションリフォームの専門会社 ライフデザインが施工するマンションリフォームの現場管理日誌 ja Copyright 2008 Sun, 26 Aug 2007 16:02:30 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss
■床仕上げ材に『無垢フローリング』を要望する方が多い。
しかし、限られた予算の中で素材を選ばなければリフォーム全体の計画が立てられなくなる。
今回は、リビングと廊下には無垢フローリングを採用し、子供部屋の床仕上げ材に『ラーチ合板』を転用することで、資材費用のコストダウンを実現した。


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■今回のリフォーム工事は、物件がメゾネットタイプのマンションのため１階リビングは２０畳と広い。
このリビングと廊下、ダイニングの床仕上げには『無垢フローリング』を採用した。







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■子供部屋のラーチ合板とリビングの無垢フローリングの施工が完了した。
仕上げにはオスモカラー『フロアークリアー』を塗装する。






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■専有部のマンションリフォームで行われる塗装工事としては、居室出入り口の建具枠やサッシの額縁・造作家具及び無垢フローリングなどの『木部』や、玄関扉などの『鉄部』がある。

塗装工事で管理の上で重要な事は、工事の日程と養生となる。














]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_28.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_28.html 04_無垢フローリングの塗装工程 無垢フローリングのオスモカラー塗装 Sat, 04 Aug 2007 16:19:37 +0900
■仕上がりの善し悪しは職人の腕前と道具で決まる。
オカムラの道具はいつ見ても『綺麗』である。
キレイとは、決して新品だからという事ではない、使い古しているが手入れが行き届いていると言うこと。






]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_29.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_29.html 05_塗師オカムラの腕前と道具 無垢フローリングのオスモカラー塗装 Sun, 05 Aug 2007 16:51:02 +0900 ラーチ合板とナラ無垢フローリングの仕上げ塗装は２工程となる。
研磨サンドペーパー掛けが完了し平滑に整えられたラーチ合板の表面にオスモカラーを下塗りする。











]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_30.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_30.html 06_塗師オカムラの仕上げ 無垢フローリングのオスモカラー塗装 Mon, 06 Aug 2007 17:13:47 +0900 長年の風雪に耐えて来たが、さすがに老朽化し毎日の開閉に支障がある。
開閉不良の旧サッシ画像をダウンロード 　　↑↑↑ 既存サッシの開閉状況を動画で見る


]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_22.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_22.html 01_難儀な開閉 古くなったサッシを交換する Mon, 20 Aug 2007 15:57:09 +0900 最新機能のサッシを更新するためには、『超アナログ』ではあるが、現場の既存サッシを詳細に採寸する。










]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_1.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_1.html 02_オーダーメードは『ミリ単位』 古くなったサッシを交換する Mon, 20 Aug 2007 17:25:16 +0900

■世界に一つしかない『オーダーメードサッシ』が工場製作を終えて納品された。
中桟が無く、眺望が開けるスッキリしたサッシ障子。







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]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_24.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_24.html 04_劇的！before＆after 古くなったサッシを交換する Mon, 20 Aug 2007 18:31:18 +0900 この機会を逃さず、入居前スケルトンリフォームで上階からの排水配管を更新しておく。


■漏水箇所
リノマンションの施工で水廻り天井を撤去したところ、上階（６Ｆ）の天井裏排水配管からの漏水が発見された。
動画でご覧頂こう。









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]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_32.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_32.html 02_緊急理事会で現場確認！ 入居前に天井裏配管を更新する Sun, 26 Aug 2007 14:23:01 +0900 ■漏水原因を見極める
早急に原因と対処を検討すべく既存の排水配管を切断する。













]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/_v.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/_v.html 03_撓んだ既存の配管から溜水 入居前に天井裏配管を更新する Sun, 26 Aug 2007 14:48:50 +0900 ■経年で錆びやエフロが発生しているドレイン
<特に、このマンションの浴室は在来工法の浴室のためバスタブや浴室の排水は『ドレイン』を経由して５Ｆの天井配管に接続している。







]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_33.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_33.html 04_負担をかけない範囲で更新する 入居前に天井裏配管を更新する Sun, 26 Aug 2007 15:24:13 +0900 配管資材のリーディングカンパニー積水化学工業（株）のエスロンパイプは、１９５２年に製造を開始した。エスロンパイプは硬質塩化ビニル管である。
耐久性と安全性、そして施工性にすぐれた配管材としてマンションリフォームの設備工事にはなくてはならない素材である。











]]> http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_34.html http://www.life-design.co.jp/01_casestudy/diary/2007/08/post_34.html 05_配管資材『エスロンパイプ』を準備する 入居前に天井裏配管を更新する Sun, 26 Aug 2007 16:02:30 +0900