リフォーム情報サイトのトップ > リフォーム 事例集 > マンションリフォーム現場日誌 > 【国土交通省採択】中古マンションを新築に再生するリノマンションVer2
国土交通省長期優良先導事業（平成22年度第2回）に、採択されました。
ライフデザインから生まれた「中古マンションを超！新築に再生するリフォーム【リノマンション】」が、一般社団法人良質リフォームの会（QRC）にて承認を得て、QRCの先導事業として長期優良先導事業の採択を受けました。
そして、【本格リフォームリノマンションVerⅡ】第1号の物件を公開します！、
お施主様のご協力を得て、リノベーションの老舗ライフデザインの考える「住宅の再生本格リフォーム【リノマンション】」の施工をこれからご覧いただきたいと思います。
”日本の住まいの再生の成功のために”
【長期優良先導事業とは】
「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」というストック社会のあり方について、具体の内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図ることを目的としています。この観点から、住宅の長寿命化に向けた先導的な事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、予算の範囲内において、事業の実施に要する費用の一部を補助するものです。
（独立行政法人 建築研究所 長期優良住宅先導事業評価室ＨＰより抜粋）
Ｓ様邸 補助金リフォーム工事 現場日誌、始まります！
★水廻り部分スケルトンも補助金対象に！★
本日より国土交通省補助認定事業「Ｈ２２年度第二回採択 長期優良住宅先導事業
～中古マンションを超！新築に再生する「リノマンション」ＶerⅡシステム」
（認定事業主：一般社団法人 良質リフォームの会）による
マンションリフォーム工事が始まりました！
昨年度もＶerⅠとして採択されたこの事業ですが、
（お陰様で弊社では９件施工をさせて頂きました！）
今回採択されたＶｅｒⅡでは、内容が更にバージョンアップ！
前回は全面スケルトンリフォームのみが対象でしたが、
今回は全面スケルトンリフォームに加え水廻りの部分スケルトンリフォームも
対象となりました。
また、保険法人とのタイアップにより
業界初のリフォーム瑕疵保険に加入することも可能に！
但しこちらの採択事業、平成２３年３月末までの工事着工が
大前提となっております。
マンションスケルトンリフォームもしくは配管更新を含めた水廻りリフォームを
ご検討の方、今がチャンスです！お急ぎお問合せ下さいませ！
申請に当たっては詳細のご説明をさせていただきますので、
詳しくは下記フリーダイヤルまでお問合せ下さい。
◆フリーダイヤル：０１２０－７８６７－２５ 株式会社ライフデザイン ＣＳ・広報グループ 山口、原
それではＳ様邸 補助金リフォーム工事 現場日誌、
どうぞよろしくお願いします！
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１日目 ～撤去解体作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１日目 ～撤去解体作業１日目～
Ｓ様邸 補助金リフォーム工事、
いよいよ着工しました！
工事初日は撤去解体作業です。
今回のリフォームでは
水廻りだけを部分的にスケルトンにし、
住設機器交換及び配管更新を行います。
部分的に残す箇所が多く、
Ｓ様、担当者、施工管理、設計室の間で
事前の綿密な打合せが何度も行われました。
（残さなければいけない部分まで解体してしまったらオオゴトです…）
尚、今回こちらの解体作業を行ったのは、
先日、別サイトの山碕ブログでもご紹介させて頂きました職人達です。
山碕ブログ 職人さん～解体工事～
ブログはこちら
毎度のことながら素晴らしいチームワークで無駄のない作業。
いつも安心してお任せしております！
本日の撤去材を搬出して作業は終了。
明日も引き続き撤去解体作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌２日目 ～撤去解体作業２日目及び躯体劣化診断～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌２日目 ～撤去解体作業２日目及び躯体劣化診断～
昨日に引き続き、本日は残りの撤去解体作業を行いました。
午前中で撤去解体作業は終了、
午後からは検査会社（第三者）による
躯体劣化診断です。
今回の補助金リフォーム（長期優良住宅先導事業）では、
検査会社による３回の検査及び検査結果に基づく補修工事が
必須条件の内の一つとなっております。
（検査：躯体劣化診断／中間検査／完了検査の計３回）
施工管理、設計室立会いの下、検査会社が天井、壁、床と順々に確認、
補修が必要な箇所にマーキングをしていきます。
指摘箇所は後日補修をします。
本日の作業、検査も無事終了。
次の工程は配管更新作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１日目 ～撤去解体作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌３日目 ～配管更新作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌３日目 ～配管更新作業１日目～
撤去解体作業、躯体劣化診断も無事終了し、
本日より配管更新作業に入りました。
通常、給水給湯配管は床下で配管されていることが多いのですが、
Ｓ様邸では給水給湯配管を壁の中を這わせていました。
（一部廊下はスラブ埋め込み）
既存の配管ルートではメーターからの距離が長くなっていたため、
今回の工事では新しい配管を天井裏に通すことで、
メーターからの距離を従来より短くするよう計画をしています。
因みに写真③の白い配管はガス配管、ピンクの配管は給湯配管、
ブルーの配管は給水配管です。
配管三兄弟（！？）、仲良く並んで配管されてます（笑）
明日も引き続き配管更新作業を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌２日目 ～解体撤去作業２日目及び躯体劣化診断～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌４日目 ～配管更新作業２日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌４日目 ～配管更新作業２日目～
Ｓ様邸補助金ﾘﾌｫｰﾑ工事、本日で4日目、
引き続き配管更新作業を行いました。
3日目の現場日誌でもご説明させて頂きましたが、
今回の配管は天井裏を通しております。
…ということでヘッダーも天井に設置しています。
（写真①、②）
通常の床や壁での設置に比べ、ず～っと上を向きながらの作業、
さぞ大変だったと思います。ホントにお疲れさまでした…
本日で給水給湯配管がほぼ設置出来たので
最後に水圧検査を行い、作業は無事終了。
次の作業はユニットバス組立です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌３日目 ～配管更新作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌５日目 ～ユニットバス組立作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌５日目 ～ユニットバス組立作業～
本日の作業はユニットバス組立です。
今回お選び頂いたユニットバスは
ＴＯＴＯ社製のリモデルバスルーム ＷＢシリーズです。
内装カラーは白を基調としてシンプルにまとめられていて、
清潔感のある雰囲気となっています。
尚、今回の補助金リフォームでは
住宅設備機器は省エネルギー、節水性能のある機器に交換することが
適用条件となっています。
因みにＳ様邸リフォーム工事では
ユニットバスの浴槽は保温性能の高い魔法ビン浴槽を、
給湯器はエコジョーズ（写真⑤）を採用しております。
本日の作業も予定通り終了しました。
次の作業は躯体劣化補修作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌４日目 ～配管更新作業２日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌６日目 ～躯体劣化補修～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌６日目 ～躯体劣化補修～
本日の作業は、先日行った躯体劣化診断の診断結果に基づく
躯体補修作業です。
劣化診断の際にマーキングした箇所を順番に補修していきます。
クラックにはエポキシ樹脂を充填した上でモルタル均し、
欠損部はモルタルで埋めます。
作業の状況を写真に収め、後日検査会社に提出します。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌５日目 ～ユニットバス組立作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌７日目 ～床下地組み作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌７日目 ～床下地組み作業～
先日の躯体劣化補修の予定通り終了し、
工程は下地組み作業に入ります。
本日は洗面室の床下地組み（乾式二重床）作業を行いました。
（マンションではよくありますが、
今回、Ｓ様邸は洗面室とトイレのみ他の部屋より床が上がっています。）
際根太取付（写真①）→アジャスター取付→断熱材敷き込み（写真④）→
パーチクルボード貼り→合板貼りで床下地組み作業、完了しました！！
明日は天井の下地組み作業を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌６日目 ～躯体劣化補修～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌８日目 ～天井下地組み作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌８日目 ～天井下地組み作業１日目～
先日の床下地組み作業も無事終了し、
本日から天井下地組み作業を行います。
写真①、②は旧和室の天井です。
旧和室の間仕切り壁を取り外し
隣接するダイニングを広げる計画なのですが、
旧和室とダイニングの天井高さが違っていたため、、
今回は旧和室の天井の下地を新たに組みなおしました。
その他、天井配管のルートになっている部屋の
天井の下地組みも行いました。
明日も引き続き天井下地組み作業等を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌７日目 ～床下地組み作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌９日目 ～天井下地組み作業他２日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌９日目 ～天井下地組み作業他２日目～
前日に引き続き、本日も天井下地組み作業です。
今回、配管は天井に設置しておりますが、
さや管（架橋ポリエチレン管）及び配管カバーは材質の性質上、
少々硬く９０度に折り曲げる事が出来ないため、
天井から壁に降ろす部分の壁は
写真②のような形で造作しています。
天井ヘッダー及び配管分岐部分につきましては、
点検口を設けております。（写真⑤）
お陰様で工事も予定通りに進んでおります！
明日は電気配線工事、大工作業を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌８日目 ～天井下地組み作業１日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１０日目 ～電気配線作業、大工作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１０日目 ～電気配線作業、大工作業～
本日の作業は電気配線作業とドア額縁取付を行いました。
写真②～③で作業している電気専用線は
主に電子レンジや炊飯器、エアコン用の配線です。
昨今のご家庭では電化製品が非常に多くなっています。
経験のある方もいらっしゃるかと思いますが、
消費電力の多い電化製品を同時に使用すると、
ブレーカーが落ちてしまいますよね。
それを避ける為にも、消費電力の多い電化製品を使用する場合は
専用線の配線をお勧めします！
因みに新たに電気配線を引きなおす場合、
今後ご利用になる電化製品の消費電力量に基づき、
専用線の数や分電盤の大きさを設計します。
弊社設計室では電気配線の設計の際、
１回路あたりの電力容量を１６Ａ以下で設計しております。
尚、ご参考までに電子レンジは１５Ａ、
ドライヤーは１２Ａがおおよその消費電力量となっています。
本日の作業も無事終了しました。
明日は石膏ボード、合板貼り作業を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌９日目 ～天井下地組み作業他２日目～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１１日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１１日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業～
先日、下地組み作業も終了しましたので、
本日は石膏ボードと下地用合板貼りを行いました。
今回の補助金リフォームでは
将来の設置も考慮した手摺下地の補強（合板貼り）が
適用要件の一つとなっています。
玄関廊下、トイレ、洗面室が主な設置箇所です。
（写真②、③では廊下に下地用合板を貼っています）
その他、こちらは適用要件ではありませんが、
物入設置箇所（写真④）や洗面カウンター設置箇所（写真⑤）にも
合板を貼りました。
本日の作業は以上で終了です。
明日は引き続き石膏ボード、合板貼り等を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１０日目 ～電気配線作業、大工作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１２日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業他～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１２日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業他～
昨日に引き続き、本日も石膏ボード、下地用合板貼り作業
そして玄関上り框の取付作業を行いました。
綺麗に設置されていた配管も本日で見納めです。
残りの石膏ボード、下地用合板、
そして最後に玄関上り框を取付け、
本日で大工作業が全て終了しました。
明日は巾木等の木部塗装作業を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１１日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１３日目 ～木部塗装作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１３日目 ～木部塗装作業～
本日は木部塗装作業です。
折角壁紙が綺麗になったのに、木部だけが既存のままだと
ちょっともったいないですよね。
今回は壁紙の色に合せて、木部はオフホワイトに塗装しました。
まずは塗装する箇所の廻りをマスキングテープで養生。
そしていきなり塗料を塗るのではなく、
まずは下地となるプライマーを塗り、
その後に調色した塗料を２回に分けて塗っていきます。
本日の作業も無事終了しました。
次の作業はクロス貼り等内装仕上げ作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１２日目 ～天井壁 石膏ボード・合板貼り作業他～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１４日目 ～クロス、クッションフロア貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１４日目 ～クロス、クッションフロア貼り作業～
本日より作業工程は内装仕上げ作業に入ります。
本日はクロス下地処理、クロス貼り、クッションフロア貼りを
行いました。
写真では分かりにくいですが（汗）、
今回は天井壁共に織物調のシンプルなクロスを
セレクト頂きました。
（天井クロス：ルノン／壁クロス：サンゲツ）
洗面室のクッションフロアはブルー系で
白系でまとめたユニットバス、洗面化粧台と合いまって
スタイリッシュな雰囲気になっています。
（床クッションフロア：サンゲツ）
実はトイレの壁に素敵なアクセントクロスを貼っているのですが、
これは後でのお楽しみにさせて頂きます♪
明日も引き続きクロス貼り作業等を行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１３日目 ～木部塗装作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１５日目 ～クロス、巾木貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１５日目 ～クロス、巾木貼り作業～
本日も昨日に引き続きクロス貼り作業を行いました。
昨日は主にリビングダイニング、廊下を中心に作業を行いましたので、
本日はその他洋室、洗面室等での作業でした。
クロスを貼ると、一気に部屋らしい雰囲気になりますね。
洋室のソフト巾木を貼って
本日の作業も無事終了。
次の作業はフローリング貼り作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１４日目 ～クロス、クッションフロア貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１６日目 ～フローリング貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１６日目 ～フローリング貼り作業～
本日の作業はフローリング貼り作業です。
マンションリフォームで使用するフローリングは、
大きく分けて、床下地組みの上に貼る”釘打用フローリング”と、
床スラブの上に直接貼る”直貼り用フローリング”の２種類があります。
今回、Ｓ様邸では既存が直貼り工法でしたので、
新しく貼るフローリングも直貼り用となりました。
今回採用頂いたフローリングは
パナソニック社製 ウッディＡ４０です。
色はエクセルライトという明るめのオーク調をお選び頂きました。
フローリングの色は部屋全体のイメージを決める
とても重要な要素です。
ただ単に壁紙との組み合わせで選ぶのではなく、
お手持ち（もしくは購入する）家具や全体のインテリアのイメージとも合せて
選ばれるとご満足頂けるかと思います。
本日でフローリング貼り作業は終了しました。
明日は巾木貼りを行います。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１５日目 ～クロス、巾木貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１７日目 ～巾木貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１７日目 ～巾木貼り作業～
昨日フローリングも綺麗に貼り上がり、
本日は巾木貼り作業を行いました。
今回はフローリングと同じくパナソニック社製の
巾木（ホームライン）を採用しました。
巾木の色はフローリングと合わせるか、
もしくは壁の色と合わせるのですが、
今回は壁の色と合せてオフホワイト色にしております。
巾木の色を壁と合わせると、
壁が広く感じられますね。
本日の作業は予定通り終了しました。
次の作業は洋室のカーペット貼り作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１６日目 ～フローリング貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１８日目 ～カーペット貼り作業他～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１８日目 ～カーペット貼り作業他～
本日の作業は洋室のカーペット貼りと
住設機器の配管結び作業を行いました。
まず最初に壁と床の際にグリッパーというカーペットの端部を引掛ける
下地材を取り付けます。
次に下地フェルトを敷きます。
グリッパーには厚みがありますので、
下地フェルトを敷くことでグリッパーとの厚みを調整します。
そして最後にカーペットを敷きます。
余分な部分をカットし、
グリッパーのピンに引掛けるように
端を巻き込みながら納めて行きます。
今回のカーペットはサンゲツ社製のサンシーマを
採用頂きました。
明るいベージュ色なので
部屋全体が柔らかい雰囲気にまとまりました。
Ｓ様邸 補助金リフォーム工事もいよいよ終盤に差し掛かって参りました。
次の作業は電気器具付け作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１７日目 ～巾木貼り作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１９日目 ～器具取付作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１９日目 ～器具取付作業～
天井、壁、床と仕上がり、
いよいよ工事もラストスパート。
本日は電気器具の取付作業を行いました。
今回、リビングダイニングのダクト照明とシーリングライト、
そして洋室のペンダント照明はＳ様が自らセレクトされた
照明です。（写真③、④）
特に洋室のペンダント照明は
ほっこりした形がとっても可愛らしいですよね。
あとクロス工事の際にご紹介出来なかったトイレのアクセントクロス、
ここでようやくお披露目することが出来ました！
側面壁一面だけに貼られたミントグリーンが
トイレを爽やかで清潔感のある雰囲気にしてくれます。
（写真⑤）
本日でＳ様邸リフォーム工事、全ての作業が完了しました。
明日は最後の仕上げ、クリーニング作業です。
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１８日目 ～カーペット貼り作業他～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌最終日 ～クリーニング作業他～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌最終日 ～クリーニング作業他～
Ｓ様邸 補助金リフォーム工事、
いよいよ本日、工事最終日。
ガス配管結び及び開栓作業及びクリーニング作業を行いました。
Ｓ様に安心してお引渡し出来るよう、
隅々までしっかりクリーニングしていきます。
特にキッチンは今回は既存利用されるということで、
念入りに行いました。
約３週間の工事日程、本日無事竣工を迎えることが出来ました！
お疲れ様でした！
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌１９日目 ～器具取付作業～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌最終回 ～竣工写真～ はこちら
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌最終回 ～竣工写真～
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌、
今回が最終回となります。
現場の皆様、本当にお疲れ様でした！
そして今回、現場日誌のブログ掲載をご快諾頂きましたＳ様、
本当にありがとうございました！
このブログが、これからマンションリフォームをお考えの皆様にとって、
少しでもお役に立てれば何よりです。
因みに工事自体は無事終わりましたが、
今後は補助金の確定作業として、
国土交通省に工事に関する実績報告を行います。
無事、補助金が確定出来ますように…
最後にこのブログにお付き合い頂きました皆様、
ありがとうございました。
また別の現場日誌も始まりますので
そちらもどうぞ楽しみお待ち下さい！
Ｓ様邸 補助金リフォーム 現場日誌最終日 ～クリーニング作業他～はこちら
