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序章 ご夫婦二人、これからのお住まい
渋谷区の歴史あるマンションで、３人のお嬢様を育てあげ、ご家族仲良く暮らしていらしたＨ様。
末のお嬢様も独立し、３０年ぶりのご夫婦お二人だけの生活が始まった。
築２８年のマンションは一度リフォームをしたものの、だいぶ傷みが目立ち始めていた。
２８年前のお住まいが変身→→
別アングルはこちら →→ キッチンからみたリビング全景を見る！
第１章 当初のご要望
秋のある日、「リフォームのことでご相談があります」と上品な女性がご来店された。
お客様のマンションで弊社の施工実績があったことからお越しくださったとのことだ。
お住まいは、渋谷区の築２８年、３ＬＤＫのマンション。
造作家具が多く、間取り変更までは考えていない。
具体的なご要望は以下の１０項目だった。
第２章 新築マンションにないもの
日曜日１７：３０ Ｈ様がご夫妻がご来店下さる。
ご主人様からも詳しくお話を伺うと、実は新築マンション購入も考えられたとのこと。
モデルルームを内覧して、正直２８年前の部屋とは比べ物にならないほどキレイでびっくりされたそう。
けれど、でも、いまの住まいには近隣との交流があるし、周辺の環境も捨てがたい。ましてや沢山の思い出がある家。
やはり、ここに住み続けたいと思った。
そのためには、古くなった部分を新調して、キレイになったお家で暮らしたいと思って・・・とリフォームに至る経緯をご説明した下さった。
第３章 概算見積りとプランニング
早速、図面上から概算見積りを作成。
今回のテーマ「ご夫婦二人が優雅に暮らす」を体現するため、３ＬＤＫの間取りを、広いリビング＋主寝室＋水廻りの１ＬＤＫに。
いままで、リビング・子供部屋・和室の３室だった空間は、広いＬＤＫに生まれ変わる。
キッチンはクローズドタイプにし、間仕切壁によって、リビングゾーンとダイニングゾーンが分かれているプランとした。
思い出深い造作家具も、ダイニングに配置した。
第４章 概算見積書のポイント
お見積書が完成したので、Ｈ様に再度ご来店いただいた。
私たちの見積書は「概算見積」という名目ではあるが、内容が非常に詳細である。
そのため、見積書はお会いしてお渡しし、内容についてのご説明をすることにしている。
今回、Ｈ様も見積書完成のご連絡をいれたところ、「すぐに行きます」と早速ご来店くださった。
こんなふうにお客様からリフォームへの熱意が伝わってくると嬉しくなる。
第５章 ライフデザインへのご依頼
Ｈ様へ初回のプレゼンテーションをして１週間が過ぎた。
ここ数日中にお電話が来るだろうなぁとドキドキしていたら、奥様がご来店された。
お店に入るなり、「御社にお願いいたします」とにっこり。
第６章 リノマンションの現場調査
Ｈ様のマンションの現場調査に訪れた。
最寄り駅から徒歩２分。本当に便利な都心の一等地に立つマンションである。
■２８年の歴史を感じる外観。
このなかに新築マンションが誕生するんだ、と実感する。
一歩お宅に入ると、前回の２３年前のリフォーム時に造作した収納スペースが廊下を圧迫している。
ご家族５人分の収納を考えるとここに収納が必要だったに違いない。ただ、お二人の生活には、広い廊下をご提案したい。
角部屋の立地であるが、リビングダイニングには、窓が一つしかなく、暗い印象を受ける。
都心に住むにあたり、家の中心のリビングに「風が通る」「光が溢れる」ということはとても贅沢なことだ。
第７章 スケルトンリフォームのレイアウト決定
現場調査での実測採寸を基に、再度レイアウトプランを立て直す作業を進めた。
現場調査後に何度もご夫妻との打合せを重ね、最終のレイアウトプランがほぼ決定した。
潔く１ＬＤＫにしたことが最大の特長である。レイアウト変更プランの画像を見る
第８章 ショールームで仕上材セレクト！
レイアウト決定を受けて、資材のセレクトの段階に入った。
ここまでお会いする回数が増えると、Ｈ様のお好みもだいぶ掴めて来た気がする。
何よりも「質」感にこだわるご夫妻には下記資材をご提案。
■ＬＤＫの床 フローリング仕上 ドイツ「オスモ」の３層フローリング
無垢材のよさを活かしつつ、オスモ社独自の熱処理方法で、狂いの出がちな無垢材を床暖房に対応できるように調整したフローリング部材です。
第９章 住宅設備機器をセレクト！
仕上材決定から１週間経ち、次に住宅設備機器を選定する。なかでも、アイランドキッチンは、ＬＤＫの中心となる。まずは社内で検討した結果、ＴＯＴＯ「ＣＵＳＩＡ-キュイジア」シリーズをご提案した。
第１０章 収納計画を決定
残るは収納計画。
Ｈ様ご夫妻がリフォーム後もお使いになる家具・衣類・食器・バッグ・靴・・・その量を確認したうえで、設計をしていく。
最終章 ご契約・・・そして着工へ
レイアウトが決定し、仕上材・住宅設備機器・収納計画も決まった。
当初のお見積りに、上記の詳細スペック決定をうけ、最終のご契約金額が決定した。
■ご契約 ￥１７，３７０，０００
■工事期間 ４５日間
