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第３章 概算見積りとプランニング
早速、図面上から概算見積りを作成。
今回のテーマ「ご夫婦二人が優雅に暮らす」を体現するため、３ＬＤＫの間取りを、広いリビング＋主寝室＋水廻りの１ＬＤＫに。
いままで、リビング・子供部屋・和室の３室だった空間は、広いＬＤＫに生まれ変わる。
キッチンはクローズドタイプにし、間仕切壁によって、リビングゾーンとダイニングゾーンが分かれているプランとした。
思い出深い造作家具も、ダイニングに配置した。
もちろん、ライフラインはすべて更新する。
給水・給湯は鋳鉄管から樹脂配管に交換するほか、排水管・ガス管・電気配線もすべて更新。
それらの配管類は、二重床仕様とした床下に通し、住戸内はバリアフリーとする。
そうそう、ブロードバンド対応も忘れてはいけない。各居室でインターネットを使えることはもはや常識だ。
新築マンションでは当たり前の仕様、二重床・樹脂配管・ブロードバンド対応･･･それらは、築２８年のマンションでも取り入れることが可能である。
内装や住宅設備機器ををご夫妻の雰囲気にあうようにご提案。
Ｈ様ご夫妻の上品で爽やかな雰囲気には、淡いベージュや白を基調とした資材を選んだ。
このあたりは、お客様が好まれるテイストを把握してから、ショールームで実際にご覧いただくことが重要である。
お話が進めば、弊社でショールームへご案内し資材をひとつひとつ選んでいく。
以上のスペックをすべて組み込んで、お見積書を作成。
総額は１千万近くとなった。￥９，１１５，２２３。 工事期間 ４０日間。
思い切って１ＬＤＫにしたご提案を受け入れてくださるだろうか。
次の『第四章 概算見積書のポイント』を読む。
