東京 マンションリフォームの専門会社 ライフデザインが施工したマンションリフォームの成功物語 事例集

今朝も、新聞の折り込みに中古マンションの販売チラシが入っていました。

生涯で最高額と言える買い物が、Ｂ４一枚のザラ紙チラシで紹介されています。




そこには、必要最低限度の情報しか記載されていません。
間取り図と言っても、寸法すら記載されていません。


これから数十年、「生活」の拠点となる住まいを購入するに当たって、新築マンションと中古マンションの扱いに
これほどの「格差」があって良いのでしょうか？


私達ビルダーは、不動産仲介の世界に立ち入ることは出来ません。

ＢＡ１枚のチラシを持参して、入居前リフォームのご相談にみえるお客さまのご要望をお聞きしながら、
「この中古マンションにリフォームの設計図書で存在価値を目に見える形にしてあげたい」と思う毎日です。


これからご紹介する「リノマンション設計図書」は、リフォーム工事の現場施工で必要となることは当然ですが、

「２００年住宅構想」など、住宅の長寿命対策・履歴情報公開による流通活性化や
資産価値維持・有効活用への取り組みが強く求められる中で、最も基本となる資料でもあります。

リノマンション竣工後にどのような施工が行われ、リフォーム工事でどのように住宅性能が向上したかを
履歴として残すために、着工前に最終設計図書を作成します。


■施工前の現況平面図

いわゆるbefore図面です。
共用部扱いの躯体壁や給水取り込み位置・排水位置などの制約条件が表示されます。




■改修平面図

家族構成やご要望をお聞きしながら何度も打ち合わせを重ねて決定した
新しいレイアウト図面です。



４ＬＤＫの間取りから、畳コーナー付き１ＬＤＫ＋ウォークインクロゼットに間取り変更を行います。


■仕上げ表

各部屋ごと、床・壁・天井といった「部位別」に使用される仕上げ材の種類やメーカー・品番といった情報や
使用する住宅設備機器などのメーカー・品番を記載します。




■居室展開図

梁下や各居室の天井高を確認する「断面図」です。






とりあえず、、画面の都合で本日はココまで。。

建具表以降、「リノマンション設計図書２」についての詳細は

こちら＞＞＞＞をご覧ください。