東京 マンションリフォームの専門会社 ライフデザインが施工したマンションリフォームの成功物語 事例集

◆リノマンション「自分仕様のマンションリフォーム」

中古マンションの骨と筋肉「構造体」は丈夫でも血管と気管支と神経「ライフライン」は痛んでいます。


「ＲｅｎｏＭａｎｓｉｏｎとは」


私たちがご提案するマンションリフォームは、水・お湯・ガス・電気・換気といった住まいに不可欠なライフラインの更新や、
遮音・断熱・床暖房といった住宅性能を向上させる基本的な機能を充実させることを最優先して計画します。

築２５年以上経過したマンションの専有部分の間仕切り・内装・設備配管などのインフィルを全て撤去解体し、
スケルトン状態にした上で、給排水・給湯、給排気、換気、ガス、電気・通信設備などの配管・配線資材や、
遮音・防音、断熱効果を向上させる施工を行い、その上で最新の住宅設備機器、サッシ・ガラス、冷暖房機器、などを使用し、
最先端の性能を持つライフライン機能を実現するマンションリフォームのことです。

さらに、
ＲｅｎｏＭａｎｓｉｏｎは再生と同時に、お客さまの現在のライフスタイルや嗜好にあわせたレイアウトをプランし、
快適で使い勝手の良い新しい間取りを実現します。

※「スケルトン」とは骨格のことで、耐久的な部分の構造体を示し、
「インフィル」とは内外装・設備・間仕切りといった消耗的な部分のことを言い表します。

※スケルトンは長期間の耐久性を重視し、インフィル部分は住まう人の多様なニーズに応えて自由に変えられる可変性を重視して造られるものです。


◆スケルトン状態に撤去解体

撤去工事と言うと「壊す」イメージを持たれますが、私たちにとって撤去工事は「美しく剥がす」作業です。




使用する工具はバールが主体、いたってシンプルです。



◆美しく剥がすための「４つのポイント」

◆１．『　養生　』





山口君！アゴ紐がはずれてるよ！
共用廊下・エレベーター・エントランスなど、工事期間中はシート養生を行います。


◆２．『　段取り　』



住宅設備機器の撤去前に配管類の閉栓を行います。



室内の配管内部に残る「残留水」を抜き取ります。


◆３．『　手際　』



「壊さず」剥がせるものを先行して撤去します。騒音の発生を極力押さえる事が「美しく剥がす」基本です。



職長の山口君が大活躍します。


◆４．『　分別　』



既存の給水配管、３８年前の配管材です。
当時としては最先端の設備「セントラル冷暖房」の冷温水配管も平行して配管されています。



搬出・積載する前に、場内で配管材ごとに仕分けます。



３８年前の電気配線資材です。今回は全て新しく『　ユニットケーブル　』配線に更新されます。
金属・電線などの撤去材は分別して搬出することにより、リサイクル資材として再利用されます。



搬出用の「カート」で仮置き場まで小運搬します。
木材・石膏ボードなども、仕分けを行いながら積載します。



２Ｔのコンテナに積載し、中間処分場に搬出します。
建設廃材として現場から出された撤去材は、産業廃棄物としてその処分工程をマニフェストで管理します。




撤去工事が完了しました。
さあ、いよいよリノマンションの施工がスタートします。


リノマンションの工程写真、リノマンション施工画像 『 定点撮影・リビング編　』にご興味のある方は、

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