tag:www.life-design.co.jp,2009:/02_know_how/technology//8 2007-09-29T08:09:02Z 東京 マンションリフォームの専門会社 ライフデザインの施工技術標準マニュアル。 Movable Type 3.35 tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.93 2007-08-11T06:03:34Z 2007-09-29T09:03:37Z

■マニフェストマニフェストとは産業廃棄物処理票のことで、産業廃棄物の処理の流れを...

■マニフェスト
マニフェストとは産業廃棄物処理票のことで、産業廃棄物の処理の流れを把握するための管理票のことです。

■マンションリフォームの際、既存の間仕切りや床・天井組を撤去したり、古くなったキッチンやユニットバスを解体します。

この撤去廃材の扱いについては法律に従って正規の手続きを経て処理されます。]]> マンションリフォームを請け負うライフデザインのような排出事業者が専門業者に委託処理する産業廃棄物は、このマニフェストで管理することが産業廃棄物処理法（１９９７年改正）により義務付けられています。

■産業廃棄物処理の委託
当社では産業廃棄物の収集・運搬や中間処理、最終処分を適正な資格を持つ収集運搬業者と処分業者に委託業務契約を結んでいます。

委託契約書は、契約終了日から５年間、保存することが義務づけられています。


■マニフェストシステムの流れ
マニフェストは、複写式の7枚つづりの伝票（A・B1・B2・C1・C2・D・E）になっています。主な記載事項は、産業廃棄物の種類や数量、運搬や処理を請け負う事業者の名称などです。

収集運搬業者と処分業者は、委託された業務が終わった時点でマニフェストの必要部分を委託者に渡すことで、適正に処理を終えたことを知らせます。
これによって、処理を委託した産業廃棄物がどのように流れ、最終的にどう処理されたか確認することができます。



■マニフェストＡ票
７枚つづりの複写式の伝票になっています。



■マニフェストの保存義務
マニフェストは交付から５年間保存する義務があります。



当社ではＡ票、Ｂ２票、Ｄ票、Ｅ票を保存しています。





■マニフェストの確認義務
排出事業者は処理業者から返送さられてくるマニフェストで、産業廃棄物が正しく処理されているかを確認する義務があります。


■マニフェストの返送期日は、B2票、D票がマニフェスト交付日より９０日以内、E票が１８０日以内です。

この期日内に返送されてこない場合は、委託した廃棄物の状況を把握し、適切な措置を講じ、都道府県知事等に報告する必要があります。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.94 2007-08-11T06:34:16Z 2007-09-29T09:22:22Z

■マンションリフォームで断熱性能の向上を図るためには、専有部分となる躯体壁の内断...

■マンションリフォームで断熱性能の向上を図るためには、専有部分となる躯体壁の内断熱の処理を行う必要があります。

新築マンションの場合には、発泡ウレタンなどを吹き付けて断熱処理されている場合がほとんどですが、
築年の古いマンションの場合には断熱処理が施されていない物件が多数あります。



]]> ■リフォームの際、外気に面している躯体壁面や天井面に断熱処理を施すのが一般的です。
この場合使用する断熱材は発砲ウレタン材の吹き付けをする場合や、ボード状断熱材やグラスウールなど下地内に敷設する施工を行います。

☆界壁側断熱事例『グラスウール』

■グラスウール敷設前














■グラスウール充填後










☆界壁側断熱事例『発泡ウレタン吹き付け』


■発泡ウレタンの吹き付け















■発泡ウレタン吹き付け完了



断熱処理をすることにより室内側に壁厚が増すことにもなりますので計画時に注意を払う必要があります。







■その他に、窓サッシなどの開口部分は熱が逃げやすくかつ入りやすいところとなります。

サッシ部分では、気密性の確保・断熱性の向上という２点を同時に考える必要があるため、複層ガラスへの交換や気密性の高いサッシへ交換するなどの方法があります。

また断熱処理を行うことにより外部からの熱の遮断の他にも、室内側の冷暖房効果が上がるという利点もあります。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.95 2007-08-11T06:57:58Z 2007-09-29T09:27:16Z

■主に鉄筋コンクリート構造で気密性の高いマンションでは、給気の確保のために給排気...

エアコン用のスリーブは通常キャップで蓋をしており、壁の上方に開口されています。
給排気用のスリーブには換気用のレジスターが取り付けられており、壁の中間より下方に開口されています。]]> ■レジスターの素材

換気用のレジスターの材質は樹脂製、アルミ製、ステンレス製等です。


■樹脂製プッシュ式











■樹脂製グリル式










■アルミ製













■ステンレス製













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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.97 2007-08-11T08:37:10Z 2007-09-29T09:44:04Z

■鉄筋コンクリート構造のマンションは、柱・梁と耐力壁で骨組みが出来上がっている。...

■鉄筋コンクリート構造のマンションは、柱・梁と耐力壁で骨組みが出来上がっている。


解体工事が完了した築３５年のマンショスケルトンリフォームの現場で、下地確認を行ったところ、耐力壁に貫通クラックが見つかった。






]]> 亀裂は、壁を貫通し外壁まで達しているため、漏水の痕跡がある。

専有部分のリフォーム工事は原則として、共用部となる躯体壁の施工はできない。
しかし、プロのマンションリフォーマーとしては、見過ごす訳にはいかない。
管理組合に説明し、現場確認をお願いした。

本来は、外壁側に足場を組み外部から補修すべき劣化状況であるが、費用面と作業日程の都合で不可能である。
次回行われる大規模修繕時に施工する対象にし、今回は居室内からの補修工事を行わせて頂くことになった。



☆エポキシ樹脂注入工事

■室内から、亀裂に添って１５０ミリピッチで穿孔作業を行う。












■使用する材料は二液性の「エポキシ樹脂」今回は、アサヒボンド５５１を採用した。













■穿孔作業が完了、ゴムスポイドで穿孔内部のレイタンスを除去し、注入作業の準備に入る。












■エポキシ樹脂は、「主剤」と「硬化剤」の２液を重量比で混合し、攪拌する。
攪拌と同時に、反応硬化が始まるため、スピーディーな作業が求められる特殊な技術が必要である。










■攪拌が完了すると、注入ガンに材料を流し込む。













■亀裂に添って穿孔した孔からエポキシ樹脂を注入する。
均等な圧力でクラックに浸透させる。














■０．３ミリから幅広のカ所では１．０ミリ程度の貫通クラックにエポキシ樹脂が注入され、余材がオーバーフローしてくる。




冬季では、２４時間の乾燥硬化養生が必要である。



■明日の日曜日は養生期間に充てる。週明けから発泡ウレタンの断熱材吹き付け作業に入る。

漏水の目止めが完了し、お客さまも安心された。リフォームの際には、仕上がってからでは確認できない下地補修が非常に重要だと思う。







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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.99 2007-08-13T07:42:54Z 2007-09-29T09:49:32Z

■マンションでは玄関ドアは供用部であるため勝手に改変することはできません。防犯上...

■マンションでは玄関ドアは供用部であるため勝手に改変することはできません。

防犯上の理由から補助錠を取り付ける場合も、供用廊下側から見た外観に変化を加えることになるので、管理組合の許可を受けることが必要です。

但し、共用廊下に面さない、専用部分側の面は塗装等により表面仕上げに手を加えることができます。








]]>
■施工方法

施工方法としては、塗装仕上げとシート張りによる方法があります。
１）塗装仕上げ（鋼製ドア、フタル酸樹脂エナメル又は合成樹脂調合ペイント）
２）シート張り（住友３Ｍ、ダイノックシート同等品）

■塗装工事とダイノックシート貼り

（３）施工

① 素地調整　　ケレン
② 下地補修　　パテ処理
③ 下塗り
④ 中塗り
⑤ 上塗り


■塗装工事

完成













■ダイノックシート貼り工事

① 素地調整　ケレン作業

② 下地補修　　パテ処理




■ダイノックシート資材












■シート張り施工














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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.100 2007-08-13T07:59:32Z 2007-09-30T03:59:55Z

■アルミサッシは共用部分にあたるため交換改修には管理組合の許可が必要です。アルミ...

■アルミサッシは共用部分にあたるため交換改修には管理組合の許可が必要です。
アルミサッシを改装する工法は、かぶせ工法を採用します。

かぶせ工法には、カバー工法とオーダーメード工法があります。



]]> ■どちらの工法にせよ、詳細な現場調査が必要です。
各種寸法及び型材の品番調査等を行います。
納期は３～４週間程度かかります。


■工法

１） カバー工法
カバー工法の概要資料を見る
カバー工法とは、既存枠を残し、新設サッシをかぶせて取り付ける工法です。

■カバー工法の長所
引き違い、ＦＩＸなどサッシの開閉形式を問わず採用できる。
■カバー工法の短所
枠の見付が大きくなり、開口面積が狭くなる。
　カバー工法の完成画像を見る

２）オーダーメード工法
オーダーメード工法の概要資料を見る
オーダーメード工法とは、既存枠を残し、上枠と障子のみを新設する工法です。

■オーダーメード工法の長所
開口面積が狭くならなりません。施工が短時間で完了し容易です。
■オーダーメード工法の短所
サッシの開閉形式が２枚引き、４枚引きに限られます。
色調はシルバーのみとなります。
　オーダーメード工法の画像を見る


■施工


オーダーメード工法


■ 既存障子撤去
■ 不要部分の除去
■ 錆落し、防錆処理












■ 新規アルミサッシ取付
■ステンレスレールの設置














■新規アルミ枠の取付













■ 新規障子取付
■ コーキング
■ 清掃・建付け調整












詳しい施工方法はこちらから>＞＞＞＞現場施工日誌を見る！


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.102 2007-08-14T02:08:03Z 2007-09-30T04:12:12Z

■マンションの床下地組みには、中古マンションに多く見られる従来の『木軸在来工法』...

■マンションの床下地組みには、中古マンションに多く見られる従来の『木軸在来工法』と、
最近主流となっている『乾式二重床工法』の２つの工法が一般的ですが、その他にも下地を組まずスラブコンクリート上を直接仕上げる直床工法もあります。]]>



■従来の施工方法である『木軸在来工法』は絨毯や畳で仕上げることの多かった築年数の経過したマンションの床下地組みに多く用いられております。

■大引き根太組み工法
大引き根太組み工法画像の確認



■スラブの上に大引き材を転がし、根太材を打ち付け合板を貼り
床下地を組む工法です。床下地組み自体では遮音性能が確保できません。





■また、床の水平レベルは大引きの下で『くさび』によって調整するため施工精度にムラが多いことも短所の一つです。








■根太フォーム
スタイロ根太フォーム画像の確認
スラブの上にモルタルを団子状にして並べながら水平レベルを調整し、板状に加工した発泡プラスチックを敷き並べる工法です。

モルタルを使用する『湿式工法』のため現在ではほとんど施工されていません。




■スラブ直仕上げ

床コンクリートに直接仕上げ材を施工する工法です。
新築マンションなどでは『スラブの厚さ』を２００ミリ以上確保して直仕上げする場合も多いのですが、築年の古い中古マンションでは、スラブ厚で遮音性能が確保出来ないため、絨毯や畳など仕上げ材自体で遮音性能を確保している材料を選ぶ必要があります。

また、フローリング仕上げの場合にも、クッション材が貼られた『遮音性能を持ったフローリング』に限定されます。






■マンションリフォームでは『乾式二重床工法』で下地組みを行います。
乾式二重床工法画像の確認



■乾式二重床工法はフローリングが標準となった近年のマンションの床下地組みに用いられております。




■躯体壁際に際根太をレベル調整しながら配置し、直接躯体壁に振動が伝わらないよう緩衝材を際根太に貼り接着剤で固定します。











■グラスウールを敷込み、防振アジャスター・パーティクルボードで床下地を組立てます。







■床下には真新しいライフラインが先行配管されます。








■床下地組みで遮音性能を確保している為、無垢フローリングやタイル、石材など、デザイン性の高い内装床仕上げ材を選ぶことが出来ます。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.103 2007-08-14T03:12:31Z 2007-09-30T04:01:44Z

■ガラスは用途、機能により様々な種類があります。ここでは、マンションリフォームで...

■ガラスは用途、機能により様々な種類があります。

ここでは、マンションリフォームで使用する主なガラスの概略を示します。









]]> ■ガラス施工の一般事項

材料はJIS規格によるものを使用します。特記のある場合はこれに準じるものとします。

養生・清掃
ガラス取付け後は、破損・汚染などの防止のため、張り紙などで目印をほどこします。
破損を生じた場合はただちに取替えます。

清掃に際しては、洗剤は液状の中性洗剤とし、酸性・アルカリ性の強い洗剤は使用しないこと。
洗剤で汚れを落とした後、湿った布で洗剤を拭取ること。

スキージーを使用する場合は、金属部で膜面をこすらない様に充分注意します。



☆ガラスの種類


■板ガラス

① フロート板ガラス：建築や自動車用の透明ガラスとして広く一般的に使用されているガラスです。
すり板ガラスはこのガラスの表面を不透明に処理したガラスのことです。

② 型板ガラス：ガラス表面に模様を施したり、不透明にしたものを型板ガラスといいます。






③網入（線入）型板ガラス











■破損した時にガラス破片が飛散せず、また脱落しにくくなっています。

したがって、火災や地震の際に、人身を危険から防いだり、延焼を防ぐことを必要とする開口部に使用されます。



☆特殊板ガラス



■合わせガラス

２枚以上のガラスを強靭な樹脂膜で接着して一体化します。
樹脂膜の力で、割れてもガラスの破片が飛び散りません。


一般的なガラスよりも安全性能が格段に向上しています。



中間膜の性能により、より防犯性を高めたガラスを防犯ガラス、防音性を高めたガラスを防音ガラスとも言います。








■強化ガラス

板ガラスを約700度まで加熱した後、ガラス表面に空気を吹きつけ、均一に急冷し、表面に圧縮層を持たせたガラスです。

同じ厚さのフロート板ガラスに比べると３～５倍の強度を持つため、割れにくく、万一割れた場合にはガラス全面が粒状になるので安全面での特徴があります。








強化ガラスの中で、さらに特殊な加工と超強化処理を加えた、防火設備用の耐熱ガラスもあります。











■複層ガラス

複層ガラスは、スペーサーと呼ばれる金属部材で、２枚のガラスの間に中空層を持たせたガラスです。

スペーサーを用いて保たれた空間には、乾燥空気を封入してあります。




■真空ガラス

真空ガラスは２枚のガラスの間に０．２mmの真空層をつくることで、熱の「伝導」と「対流」を防ぎ、「放射」は高断熱特殊金属膜で抑えています。






■ ミラーガラス

ガラスの裏面にアルミや銀をコーティングして反射率を高めたものです。







■カラーガラス

鏡の銀膜部分を、特殊塗料にしたカラーガラスもあります。









■ガラスブロック

ガラスをブロック状に成型したもので、従来は現場で１個１個積み上げていましたが、工場でﾊﾟﾈﾙ化された製品もありマンションリフォームでの使用もしやすくなっています。










■図の出典
日本板硝子
日本電気硝子


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.104 2007-08-14T04:30:43Z 2007-09-30T04:08:08Z

■マンションの水廻りはユニット機器が設置されており、防水工事はほとんど不要ですが...

■マンションの水廻りはユニット機器が設置されており、防水工事はほとんど不要ですが、築年の古いマンションや、一部の高級マンションの浴室などが『在来浴室』で施工されている物件があります。

ユニットバスに比べて費用は掛かりますが、在来工法によるバスルームによって自分仕様の浴室にリフォームすることも可能です。

ただし、万全の防水施工と施工知識が求められます。






]]> 在来浴室の防水工事


■室内防水工事・アスファルト防水冷工法在来浴室の防水工法画像の確認

①浴室の壁面は湯水のかからない高さまで、防水層の立上りを十分にとる。
②浴槽が壁際に設置される場合やシャワー周りでは特に注意する。
③出入口の立上り高さは、床仕上面より１５０mm以上とする。
④勾配は１／１００以上とする。
⑤給排水管、ガス管など種々の貫通物は、動かないようスラブに完全に固定させる。
⑥均しモルタルは凹凸なく平滑に仕上げる。
⑦下地の十分な乾燥が期待できないので十分検査する。
⑧配管に先立って防水施工を行うことを原則とする。
⑨配管の際に防水層を損傷しないよう十分に養生（保護モルタルなど）する。
⑩室内の用途や部位に応じて防水層の立上りを十分にとる。




■材料

室内防水用の材料といして以下の材料を使用する。








出典：東西ｱｽﾌｧﾙﾄ事業協同組合「ｱｽﾌｧﾙﾄ防水仕様書」




■施工手順

室内防水/冷工法



① 資材搬入
☆専用プライマー













☆冷工法アスファルトシート













② プライマーの塗布













③ アスファルトルーフィング『１層目』の施工













一層目完了













④ アスファルトルーフィング『２層目』の施工

施工中











二層目完了













⑤ トンボ・メタルラス施工

トンボ・メタルラス画像の確認








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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.105 2007-08-14T05:14:57Z 2007-09-30T04:10:03Z

■サッシ周りやガラスの嵌め込み部分など、部材と部材との水密性を確保する場所やキッ...

■サッシ周りやガラスの嵌め込み部分など、部材と部材との水密性を確保する場所やキッチン、洗面化粧台等の設備機器と壁が接する部分の防水処理を目的としてシーリング工事を行います。

材料はＪＩＳ規格（JIS A 5758）に適合するものとします。

製造後６ヶ月以上経過したものは使用しません。



]]>
材料の保管は常温常湿の場所を選び、直射日光や雨露が当たらない場所に密封して保管します。

プラーマー及び溶剤の取り扱いについては火気に注意するものとします。
シーリング工事の際には、埃やゴミ等が付着する可能性があるため、他の工事と相番になることはできるだけ避けるようにします。


■材料

主にシリコン系のシーリング材を使用します。










■施工

①目地状態の確認・清掃
目地の状態を確認し、ゴミ、錆、油分等の除去を行います。

②バックアップ材のセット
目地深さがシーリング材の所要深さより深い場合は、バックアップ材をセットし、所要深さが得られるようにします。

シリコン系の場合、
特記のない場合は最大目地寸法は４０ミリ×２０ミリ、最小目地寸法は１０ミリ×１０ミリとします。

③マスキングテープ養生
マスキングテープを定められた位置に正確かつ、押えを十分に貼ります。




④目地充填
充填は、シーリング材をコーキングガンにセットして目地の底部より空気が入らない様、注意して行います。

⑤ヘラ仕上げ
ヘラ仕上げは目地に合った金属製のヘラを使い、表面を平滑化すると共に地底部までシーリングが十分圧入される様に4～5回押さえを行います。

⑥マスキングテープ除去
仕上げ完了後、充填箇所の点検を行い、異常の無いことを確認して、テープを剥がします。

⑦施工後の清掃
マスキングテープの張りあとや充填個所以外に付着したシーリング材を、本体及びシーリング材に影響のない様に注意して清掃します。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.136 2007-08-16T06:06:30Z 2007-09-30T04:13:39Z

■マンションのスケルトンリフォームや間取り変更リフォームなどの施工で、間仕切り壁...

■マンションのスケルトンリフォームや間取り変更リフォームなどの施工で、間仕切り壁・天井下地を組む際には、石膏ボードを貼って仕上げ材の下地とします。






]]> この時、石膏ボードを貼る下地は、一般的に木材を使用して軸組みを行います。



■共通事項

材料は、JAS規格及びJIS規格によるものとします。特記のある場合はこれに準じるものとします。

作業に際しての服装は、突起物に掛かからず、また電動工具に巻き込まれないよう袖・裾などの始末に注意を払います。



脚立足場・足場板を使用する場合は法規に従い、安全に十分注意するものとします。

電動工具は点検整備、調整されたものを使用します。
木材は直射日光や高温多湿な場所を避けて保管します。

木材の汚染、損傷等の恐れのある場合は、 適切な養生を行って保管します。

造作で発生した端材、残材は、ライフデザイン現場監督員の指示に従い随時処分します。















■表面仕上げ

化粧面はすべて『カンナ削り』仕上げとします。

仕上げ程度は３つのレベルに分類されますが、原則としてＢ種を標準とします。

構造材については、石膏ボード板貼り面はＣ種仕上げとします。



■種別

☆A種
手カンナ　　→斜めから光線をあてて、さか目及びかんなまくれがまったくないもの。
機械カンナ →超自動機械かんながけ。

☆Ｂ種
手カンナ　　→さか目及び『かんなまくれ』がほとんどないもの。
機械カンナ →サンダー＃２４０がけ。

☆Ｃ種
手カンナ　　→多少のさか目及びかんなまくれは許容するが、のこ目がないもの。
機械カンナ　→自動機械かんながけ。




■金物

構造材・下地材の釘はJISA5508又はJIS A 5529(連発打込みびょう)適合品とします。
釘の長さは、原則として打ち付ける板厚の2.5～3倍とします。
但し、取付材の厚さが10mm以下の場合は、4倍程度とします。

構造材・下地材の木ねじはJIS Ｂ 1135（すりわり付き木ねじ）又はJIS Ｂ 1112（十字穴付木ねじ）適合品とします。

木ねじの寸法は取り付け材に適したものとします。

構造用金物（アンカーボルト・普通ボルト・羽子板ボルト等）はJIS A 5531適合品とします。



■天井インサート
天井インサート断面画像の確認











■羽子板ボルト
羽子板ボルト断面画像の確認


■ボルト穴はボルト径より３mm以上大きくしないようにします。









■接着剤

接着剤は造作の仕口、継手など木材相互の接合に使用する場合は、JIS K 6804（酢酸ビニル樹脂エマルジョン系=通称「白ボンド」）などの木材用接着剤を使用します。

また、木レンガなどのように木材をコンクリートなどに接着する場合は、JIS A 5537(木レンガ接着剤)や酢酸ビニル樹脂、エポキシ樹脂を主成分とした接着剤を使用します。



■施工


☆間仕切り壁・界壁

間仕切り壁・木軸組み
間仕切り壁・施工図画像の確認













☆界壁・木軸組み

界壁・施工図画像の確認









☆天井・木下地軸組み

天井下地組み要領
天井下地・木軸組み画像の確認






■ボード類の留付け間隔
天井、壁の下地材にボード類をくぎで留付ける場合は、ボードの周辺部、中間部と共に１５０mmピッチとする。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.137 2007-08-16T08:00:06Z 2007-09-30T04:15:09Z

■マンションのスケルトンリフォームや間取り変更リフォームなどの施工で、間仕切り壁...

■マンションのスケルトンリフォームや間取り変更リフォームなどの施工で、間仕切り壁・天井下地を組む際には、石膏ボードを貼って仕上げ材の下地とします。

この時、石膏ボードを貼る下地に『軽量鉄骨材』を使用して軸組みを行う場合もあります。







]]> ■共通事項

壁・天井下地に用いる鋼材は、JISA6517（建築用鋼製下地材の規格）を用います。

作業に際しての服装は、突起物に掛かからず、また電動工具に巻き込まれないよう袖・裾などの始末に注意を払います。

脚立足場・足場板を使用する場合は法規に従い、安全に十分注意するものとします。

部材の切断、溶接等の作業は、可燃性のある資材ゴミ等を片付けて行います。

溶接作業の火花がサッシ、ガラスにかかる場合は、不燃材等で覆い養生を行います。



■長尺資材（野縁、野縁受け等）の保管は、雨掛りをさけ、床置きとし、枕木等で直接地面に接しない様、又、変形を生じない様に保管します。

■重量物による変形を受けた材料や、クセのついた材料は使用しないようにします。

■作業にともない発生する鉄粉や、粉塵は、随時清掃を行うものとします。







■材料

１）軽量鉄骨壁下地
＜＜＜＜ＬＧＳ壁下地材料名称画像の確認

ＪＩＳでは、５０形、６５形、７５形、９０形、１００形があります。マンションリフォームでは通常、５０形、６５形を使用します。


２）軽量鉄骨天井下地

ＪＩＳでは１９形、２５形がありますが、住居などマンションリフォームの場合では通常、１９形を使用します。



■施工

１）軽量鉄骨壁下地

ランナーは端部を押さえ、間隔９００mm程度に打ち込みピンで床、壁などに固定します。

マンションによっては打ち込みピンが禁止となっている場合もあるので事前に確認し、対応策を検討するものとします。

ランナーを軽量鉄骨天井に固定する場合や開口補強などの際は、小ビスで固定します。




■スタッドの間隔は、下地張りのある場合は４５０mm、仕上げ材料を直張りするかクロス或は塗装下地の類を貼り付ける場合は３００mmとします。









２）軽量鉄骨天井下地
＜＜＜＜ＬＧＳ天井下地組み材料名称画像の確認
■吊りボルトの間隔は９００mm程度とします。
■周辺部からは１５０mm以内とします。


■吊りボルトは既存あるいは新築時の打ち込みインサートを活用します。
＜＜＜＜ＬＧＳ天井下地組みインサート画像の確認
■所定の位置にない場合は金属拡張アンカーを使用します。







■野縁の間隔は、下地貼りのある場合は３６０mm、仕上げ材料を直張りするか、クロス或は塗装下地の類を貼り付ける場合は３００mmとします。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.139 2007-08-17T05:49:23Z 2007-09-30T04:16:33Z

■モルタル塗り・左官工事は湿式工法と呼ばれ、『材料が重い』『乾燥養生などの工期が...

■モルタル塗り・左官工事は湿式工法と呼ばれ、『材料が重い』『乾燥養生などの工期がかかる』といった理由から最近では乾式工法に変わりつつあります。

しかし、タイル仕上げや在来浴室の防水下地などモルタル仕上げでなければ機能が維持できないような条件では、なくてはならない重要な施工技術でもあります。



]]>



左官工事共通事項

■ 施工中に飛散したモルタル、こぼれたモルタルは、硬化する前に洗い落とし、硬化してしまったものは、ケレン、ワイヤーブラシ、サンダー等で削り取り、清掃します。




左官材料

■ 材料のセメントは湿気に弱いため、乾燥状態で保管し、袋の積み重ねは１０袋以下とします。











■ 接着剤を使用する場合は、メーカーの施工要領事項に従い、可使時間・使用箇所に注意を払います。

■ 仕上げ後は、仕上げ面を汚損しないようにポリエチレンフィルム・合板などで適切な養生を行います。












１． 材料攪拌

■セメントはＪＩＳ規格品を用います。
砂は川砂で、土、粘土、ゴミ等混ざりのないものとします。

珪藻土は各メーカーごとに種々の仕様があるため、使用に際してはメーカーの製品データを確認のうえ、適切な材料を使用します。




２． 施工
☆ モルタル塗り

① 下地処理：
■ セメントモルタルの下地は、以下の２つに大きく分類されます。




■ラスカットボード

ａ．ラス下地（メタルラス、ワイヤラス、ラスシートなど）

使用するラスは強度のあるものを選び、ラスとモルタルを強く結束させるように施工します。


ｂ．躯体下地（コンクリート、レンガ、ＡＬＣパネル、ＰＣパネルなど）






■剥落防止のために、合成樹脂エマルションの混和もしくは塗布を行うなどの付着性を重視した処理を行います。

■ 凹凸のある箇所は、埋める又は、ハツリとり、できるだけ平坦に均します。








■ 下地・下塗りで乾燥したものは、適度な水湿りを与えます。

■ 下地・下塗りは十分清掃してから塗り方にかかります。









②調合及び塗り厚
■モルタルの調合及び塗り厚は建築工事共通仕様書に準じるものとします。
モルタル調合基準表の確認

③仕上げ及び工程
■ 仕上げ工法及び工程は右表に準じるものとします。

仕上げ工法と工程表の確認






■材料の性質上乾燥による収縮が大きく、
剥離、ひび割れが発生することがあるので、工程と工程との間では、十分に時間をおいて乾燥させ、硬化をはかってから次の工程に進むようにします。


















☆左官工事・樹脂モルタル薄塗り



■壁タイル下地やクッションフロア・硬質塩ビタイルなどの床仕上げ材の下地調整として『カチオン樹脂モルタル』などの薄塗り樹脂モルタルを施工します。













④仕上げ精度

■ 仕上がり面は通り正しく、面にねじれ・ひずみがないように平滑に仕上げるものとします。





■ 仕上がり面の凹凸差は３mにつき、３mm以下とし、建具枠などのちりまわりにおいては、基準面より±１．５mm以下になるようにします。

その他目視による欠陥がないものとします。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.144 2007-08-20T01:54:32Z 2007-09-30T04:19:48Z

■最近のマンションリフォーム工事では、ホルムアルデヒド低減建材として多孔質の内装...

■最近のマンションリフォーム工事では、

ホルムアルデヒド低減建材として多孔質の内装タイル『エコカラット』や、

シンプルモダンな仕上がりをデザインするタイル素材の床仕上げなど、

『機能と意匠』を兼ねそろえた内装タイル仕上げをご希望されるお客様が多くなりました。






]]> １．タイル工事の施工技術



■本項は内装タイル工事を対象とし、外装タイル工事は対象外とします。
■使用するタイルは事前にお客様の承認を受けるものとします。
■タイルは、雨水・湿気などの影響を受けない様に保管します。
■タイル張りに先立ち、下地の浮き、不陸を検査し不良箇所を補修します。
■張り付けは、目地割に基づいて水糸を引き通し、窓・出入り口廻り・隅・角などの役物を先に行い、通りよく平らに仕上げます。


☆材料

タイルの品質はJISA5209（陶磁器質タイル）の規格品以上のもの、又はこれに準ずるものとします。


☆施工

■内壁

１．改良積上張り

最も古くから行なわれているタイル張りの基本的な工法で、俗にだんご張りともいわれています。
タイルの張付けは壁面の下部から上部へ、積上げていくように、一段づつ行ないます。


２．改良圧着張り

下地面に張り付け用モルタルを塗り、タイルユニットをたたき押さえして張り付ける工法です。タイルは２００mm角以下とします。



■改良圧着張り図１















３．有機質接着剤張り

有機接着剤を使って、ほぼ圧着張りと同様の工程でタイル張りする工法です。





■モルタルを用いた圧着張りよりも適用できる下地の範囲が広く、モルタル下地はもとよりボード類まで採用できます。











■ボード類の下地には、この工法でのみタイル張りが可能となります。









■同様の工法で、タイル側にも接着剤を２～３mm厚に塗る接着剤改良圧着張り工法もあります。











■有機質接着剤張り図２















■床

１．一般床タイル張り



コンクリートまたはモルタル下地の上に敷きモルタルを敷き、転圧します。










このならしモルタルが未硬化の状態の場合はノロ（セメントペースト）がけをして、タイルを張り付けます。

硬化した状態の場合はモルタルを塗布してタイルを張り付けます。






２．床タイル圧着張り


■床タイル圧着張り図３

木ゴテ押えしたモルタル下地面に壁面における圧着張りと同様の方法でタイルを張り付ける工法です。









３．有機質接着剤張り



■金ゴテ押えしたモルタル下地面または耐水ボード・耐水合板などの下地面に、有機質接着剤を塗布、タイルを張り付ます。












■この工法は、内装の水掛りのない個所に適用します。












■有機質接着剤張り図４











２．石工事施工技術

共通事項はタイル工事に準じるものとします。

■材料

石材はＪＩＳ　A ５００３（石材）の規格に準じたものとします。


■施工

タイル工事に準じるものとします。


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]]> tag:www.life-design.co.jp,2007:/02_know_how/technology//8.151 2007-08-22T03:05:21Z 2007-09-29T08:09:02Z

■専有部のマンションリフォームで行われる塗装工事としては、居室出入り口の建具枠や...

■専有部のマンションリフォームで行われる塗装工事としては、居室出入り口の建具枠やサッシの額縁・造作家具及び無垢フローリングなどの『木部』や、玄関扉などの『鉄部』があります。







塗装工事で管理の上で重要な事は、工事の日程と養生です。




]]> 塗装工事は、一般的に内装仕上げ工程の一つとなります。

従ってリフォーム工事の最終工程に近い状況の中で施工することになり、他の工種の作業と平行して行われるため塗料が乾燥硬化する前に、作業員の出入りなどで接触した仕上げ面が汚れたり、傷が付きやすくなります。

また、仕上げ塗装時に現場内の清掃が不完全な場合には、浮遊するホコリなどが塗膜面に付着して仕上がりが悪くなります。

したがって、塗装工事の際には、他の作業と干渉しない日程を組んだ上で、事前に現場内の片付け清掃を行い、良好な作業環境を用意する必要があります。


■塗料の選び方

塗料は下地素材の材質によって選択します。


１．木質系の下地

木部の塗装材料としては合成樹脂調合塗料（ＳＯＰ）や、フタル酸樹脂エナメル塗料（ＦＥ）を使用します。

また、無垢フローリングなどの仕上げ塗装には、ポリウレタン樹脂塗料（ＵＣ）やクリアラッカー塗料（ＬＣ）、さらに造作家具の仕上げにはオイルステイン（ＯＳＣＬ）などを使用します。


２．鉄部・金属系の下地

鉄部の塗装材料としては防錆と装飾を兼ねた機能が必要となるため、合成樹脂調合塗料（ＳＯＰ）や、フタル酸樹脂エナメル塗料（ＦＥ）を使用します。


３．石膏ボード・モルタル下地

内装壁面の仕上げには水性塗料を使用します。

特に、石膏ボード下地の間仕切り壁を塗装仕上げする場合には、合成樹脂エマルション塗料（ＥＰ）や、マスチック塗料を使用します。



☆『造作家具のオイルステイン仕上げ』施工事例


■施工

１．下地調整
塗装工事の仕上がりは『下地調整』に大きく影響されます。


■素地調整














■下地素材の表面を研磨（サンドペーパー掛け）し、欠損部分や釘孔などをパテ埋めして平滑にする作業が完了してから塗装工程に移ります。











■ダメ込み・隅切り用の刷毛、平刷毛・アプリケーター、下げ缶







２．塗装工程

素地ごしらえが完了後、塗装作業を行います。

オイルステイン仕上げ（今回はホワイトオイル）の場合は、拭き取り工程も加わります。



■下塗り














■ダメ込みで四方を塗装してから、
アプリケーターで平面を塗装する。













■中塗り









■研磨＋パテ処理と拭き取り作業












■乾燥養生










■造作家具『キッチンキャビネット』完成

















以下は、『新規木部』の塗装作業工程です。















無垢フローリング及びラーチ合板の塗装仕上げはこちらから＞＞＞＞＞


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